地后坐地起价。

秦宗晔要买的这家纺织厂规模并不是很大，拥有的设备也很陈旧落后，生产出来的布料不大好不说，还残次率比较高。这家工厂的老板对于自己的这家工厂是弃之可惜，可是继续经营下去又不怎么赚钱。

让他投资更换新设备他又没有那么多的资金。现在也是死死的撑着。

秦宗晔了解了这个情况后觉得好办了，就托人和工厂的老板接洽，如果价钱合适他就买了。

工厂的老板一听有人要买他这半死不活的工厂很高兴，他正找不着人接手呢。

最后秦宗晔很顺利的以不高的价钱把这家工厂给买了下来。

当然这家工厂是落在了叶姝凝的名下，钱也是叶姝凝出的。虽然以后建织造厂是和秦宗晔合作，但是叶姝凝必须要占大股份。

两个人最后也签了协议，叶姝凝占六成股份，秦宗晔占四成股份。

毕竟秦宗晔还有别的产业要管理，新厂以后就交给叶姝凝管理。

而秦宗晔希望叶姝凝一直为万华电影公司写剧本，就主动提出给叶姝凝三成的股份，条件是叶姝凝为万华电影公司无偿写五部电影的剧本。至于以后拍电影按两个人的投资分成。

如今叶姝凝已经不是那个默默无闻的小编剧了，她如今的身价可是很高的。她的身份、名气本身就是对电影票房的一个保证。南港的人们已经认定舒编剧所出的剧本必是精品。

叶姝凝觉得这样秦宗晔也不亏，她可是知道以后拍电影会更赚钱，她的剧本就是保证。再加上她还会帮忙担任一些比如服装设计、武打设计等职务，可是会为电影加分的。所以万华电影公司的股份她拿着心安理得。

工厂到手后叶姝凝就直接去了工厂查看设备。设备确实很陈旧落后，但是也还有改进的空间。可以增加一些辅助设备，改进一下工艺流程，相信会大大降低产品的残次率。把原材料改进一些，也能生产出更好的布料。

叶姝凝回家后就进了研究所上网查了查，虽然工厂里的设备很陈旧落后，但是叶姝凝还真在网上查到了不少信息。

这个时代的机械设备的信息在后世早就解密公开了，查到信息很容易。就连图纸都可以查到。只要了解了这些机械的原理和具体参数，改进一下也不难。